lunes, 27 de noviembre de 2023

13) obstáculos a mi compra venta

Durante el verano Socorro de Novocasa me trajo a una persona interesada en mi casa Jacky Rojas, que me hizo una oferta a principios de septiembre. Yo les había contado toda mi problemática, de la casa de las goteras y demás. 

Jacky me ofreció 240mil€ con dos condiciones: 

1) Poder visitar la terraza del vecino con alguien de su confianza, para estar segura del alcance de la obra, y 2) poder repararla ofreciendo una financiación y acuerdo a los vecinos. 

Los vecinos denegaron las dos cosas, y finalmente se canceló la venta. Adjunto toda la documentación:

1) Mail de Oferta de Jacky a través de Novocasa. Fecha 19 de agosto













2) Mi petición a la comunidad y al nuevo administrador del requisito de Jacky poder visitar la terraza, como el administrador era nuevo, primero me presenté e hice un resumen de toda la problemática


























Nadie me contestó, normalmente o no me contestan, o contestan desagradable, pero no me contestaron. 

El administrador me pidió verbalmente tiempo, ..., creo no se, ..si tengo prueba, y espere a que hubiera una junta y se me dijo que habría una empresa que iba a revisar todo, etc, le dije a la compradora que esperara un poco por si lo arreglaban, o algo, y no, nada, 

Lancé una segunda petición el 2 de octubre














Me contestó Felisa la nueva presidenta de mi bloque C, de una manera desagradable, denegando la visita, No he podido leer todo el mail, porque me hace daño. Solo he leído la primera Parte

Socorro de Novocasa, también me llamó y me dijo que lo había solicitado y se lo habían denegado, Les facilité los contactos. 

 



























Aún asi, la agencia vendedora Socorro que es muy insistente, ..., yo también les dije que el alcance de la obra y el problema se podría ver muy bien, sin subir a la terraza, desde arriba no se ve nada especial, que vinieran con un técnico a mi casa, y desde abajo vieran por donde cae el agua. Como se me ha caído un trozo de techo se ve muy bien, 

Y Socorro la convenció a Jacky y vinieron con un técnico

Tengo el wasup con la agencia compradora, 

He pedido el presupuesto del técnico lo tengo pendiente

La agencia con este presupuesto intentó llegar a un acuerdo con Felisa la presidenta, ofreciendo que Jacky correría con los gastos de reparación, financiaría la obra, y luego poco  apoco los vecinos podrían pagar a plazos lo que acordaran y también se NEGARON

La compradora finalmente ha desistido

Adjunto mail de la agencia NOVOCASA

 


 

 









martes, 31 de octubre de 2023

12) Humedades Octubre 2023

Octubre está siendo un mes lluvioso, y ya llevo 3 inundaciones, el 19, el 22 y el 29, y entre una y otra, no para de gotear. Creo que antes como tengo falso techo y aislante, cuando caía fuerte caía, pero luego el aislante y el falso techo creo retenían el agua. Ahora como ya se cayó un trozo de techo, no para de gotear entre un dia y otro, supongo que es mejor, Me queda la duda de si hay que sanear todo el techado, de posible moho, cuando se repare la terraza. 

Adjunto:

Fotos de los dos focos de siempre, y mails de aviso al nuevo administrador, y al seguro de la comunidad, y a mi seguro.

También he enviado varios mails al administrador, y no me contesta, ni hay una solución, ni de reparación ni del seguro: estamos a 27 de noviembre y todavia no he recibido nada.  

Adjunto historico de mails con el administrador nuevo Antonio Nueda

 





















































lunes, 7 de agosto de 2023

1) Enero 2020 - Compra de la casa - Humedades heredadas y Primeras Humedades Otoño 2020

19 de Enero del 2020- Compra de la casa

Estaba deteriorada con marca de humedades grandes entre otros deterioros. Se me dijo que estaban arregladas por vendedor y presidenta. No pedí certificados. A posteriori supe que si se había hecho un arreglo menor de 4mil€. 

Adjunto declaración del vendedor Alfonso Herrán, y del anterior dueño sobre la situación de las humedades al comprar la casa

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Se adjunta también el acta 92 de Marzo del 2019, donde se hacen los arreglos previos a mi compra, por valor de 4mil€ para la reparación de la terraza de toni

 





 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Otoño 2020 - 1º Humedad, estando yo viviendo en la casa

Fue en Otoño del 2020, no recuerdo el mes, di el parte por mail y por teléfono al administrador  y presidenta pero no encuentro la documentación.

El agua cayó por los dos focos de siempre: la habitación del fondo (por la albardilla) y por la salida de humos en la cocina. También en este caso paso a la habitación contigua cayendo por el armario. Ademas de la humedad externa en terrazas y entradas

Salva hizo una obra de unos 670€ de repasar rodapies  por los sitios de la terraza donde cae el agua, y se puso una caperuza en una de las salidas de humos, debe estar en el acta de ese año, Pendiente revisarlo. Pedí también inventario de partes al seguro Santander


 


























2) Filomena 19 de Enero 2021- 2º humedad

Filomena 19 de enero del 2021- 2ºHumedad

Caló en los focos de siempre: -  las habitaciones que dan al jardín, cocina, cuarto del medio por el armario y cuarto del fondo. El cuarto del medio contagió al salón que le salió una mancha a lo largo del muro y en el rodapie.

El perito de Reale del seguro de la comunidad vino en Marzo, y dijo que cubriria solo parte de las manchas, y pinto la cocina y parte del cuarto del fondo. El resto lo pinté yo. 

Las humedades externas no les di prioridad, y La terraza y la entrada no lo hicieron. 

Testigos

- Ángel Barquín (mi vecino de abajo)

- Sol Martín (mi amiga y compañera de piso)

- Perito del Seguro de Reale, de la comunidad

- Perito de mi Seguro de Santander (no me cubre) humedades antiguas

- Toni Carretero, vecino de arriba

Mi parte a mi seguro Banco Santander, y Fotos


 






 





 












domingo, 6 de agosto de 2023

3) 17 de junio 2021- 3º Humedad- Chat Vecinos, Fotos y Acta de la Junta

3) Tercera Humedad- 17 de Junio 2021- Primavera 2021

- 17 de junio, primera visita del administrador

- 27 de junio. Junta de propietarios

- 5 de julio, alta de siniestro seguro Banco Santander y alta en Legalitas

- 9 de Julio visita Perito de Reale- Seguro de la Comunidad

 













Chat de vecinos






3a) Terraza humedad- 17 de Junio 2021

 

Terraza Humedad 18 de Junio 2021 

Testigos Ángel Barquín, Sol Martín, Eva

3b) Cocina- Humedades 17 de junio 2021

 

Cocina Humedades 17 de junio 2021 

Testigos Ángel Barquín, Sol Martín, Eva